La inscripción de los lugares de culto en el Registro de la Propiedad.

Abstract

The purpose of this paper is to explore the registration of real estate used for worship or religious purposes in the Spanish Property Register. The discussion focuses on properties belonging to the Catholic Church, which are registered through the special procedure set out in article 206 of the Ley Hipotecaria (Spanish Real Estate Law), as well as on the enrolment of structural modifications made or added to the registered property. Given that properties used for worship or religious purposes have special characteristics, they are governed by a specific legal framework which must be recorded in the Property Register, so as to ensure proper opposability by third parties. Thus, the argument here is that the Register must also record the cultural/religious function of a given property.

En el presente trabajo se pretende examinar la incorporación de los bienes inmuebles destinados al culto –lugares de culto– en el Registro de la Propiedad. En consecuencia, se analiza la inmatriculación de estos inmuebles, con especial referencia a los de la Iglesia Católica, que llegan al Registro a través del procedimiento especial del art. 206 LH., así como la inscripción de las declaraciones de obra nueva, mediante las que se hace constar en el Registro, la construcción y acceso del edificio destinado al culto en la finca registral ya inmatriculada. Las peculiares características de los inmuebles destinados al culto les confieren un régimen jurídico especial del que debe quedar constancia en el Registro de la Propiedad, para su perfecta oponibilidad a terceros; por ello, defendemos la necesidad de que conste en el Registro la adscripción cultual de un determinado inmueble.