Goñi Rodríguez de Almeida, María2026-09-292026-09-292026-03-12Goñi Rodríguez de Almeida, M D L O 2026, 'Las excepciones al principio de "salva rerum substantia" a través de la jurisprudencia', Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 813, pp. 439-452. https://doi.org/10.36151/rcdi.2026.813.100210-0444unpaywall: 10.36151/rcdi.2026.813.10https://hdl.handle.net/10641/8343El principio de salva rerum substantia, guía del actuar del usufructuario, y contenido principal del derecho de usufructo, supone mucho más que guardar la cosa para devolverla tal y como se recibió. La obligación de guardar la forma y substancia implica en definitiva el reconocimiento del contenido típico del usufructo, la posesión, el uso y la obtención de los frutos de la cosa, sin que esta sufra menoscabo alguno. Pero, en determinados casos, el usufructuario debe hacer caso omiso de este principio cuando así lo disponga el nudo propietario o las especiales características del bien usufructuado lo exijan. Analizamos en este artículo cómo la jurisprudencia ha definido tal principio y las excepciones al mismo, fundamentalmente cuando se concede con facultad de disposición, y se establece sobre cosas consumibles. Todo ello para poner de relieve que, quizás, siendo el principio fundamental del derecho de usufructo en su origen romano, hoy, ya no debe ser considerado como la principal obligación del usufructuario que rige todas las demás.The principle of salva rerum substantia, which guides the conduct of the usufructuary and constitutes the main content of the right of usufruct, entails much more than keeping the thing in order to return it as it was received. The obligation to preserve its form and substance ultimately implies recognition of the typical content of usufruct — possession, use and the obtaining of the fruits of the thing — without the thing suffering any impairment whatsoever. However, in certain cases, the usufructuary must disregard this principle when so provided by the bare owner or when the special characteristics of the property subject to usufruct so require. In this article we analyse how case law has defined this principle and its exceptions, chiefly when usufruct is granted together with the power of disposal, and when it is established over consumable things. All this in order to highlight that, although it was perhaps the fundamental principle of the right of usufruct at its Roman origin, today it should no longer be regarded as the usufructuary's main obligation governing all the others. [Machine translation into English; original language: Spanish.]13685001spahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/usufructosalva rerum substantiaDerechoODS 11: Ciudades y comunidades sosteniblesSijournal articleopen access10.36151/rcdi.2026.813.10