Political Uncertainty in the Behavior of Rental Housing Prices in Spain. Time Trends and Persistence Analysis
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A lo largo del tiempo, España ha implementado diversas medidas legislativas para abordar el desequilibrio entre la vivienda en propiedad y el alquiler en un mercado inmobiliario estrechamente vinculado a las condiciones económicas del país. Los cambios de gobierno han introducido distintos enfoques regulatorios que podrían haber influido en los precios del alquiler. Este estudio examina la relación entre la incertidumbre política y los precios de la vivienda en alquiler en España entre 1997 y 2024, utilizando integración fraccionaria, cointegración fraccionaria y análisis wavelet. Los resultados indican que las perturbaciones exógenas, como la incertidumbre, afectan de forma temporal a los precios del alquiler. Además, un aumento de un punto en el índice de Incertidumbre de la Política Económica se correlaciona con un incremento de 16,4 puntos en los precios del alquiler. [Traducción automática al español; idioma original: inglés.]